様々な不動産投資がある
不動産投資には様々な種類があります。最も手軽に行えるマンション１室のみのオーナーとなる方法から、戸建住宅やマンション１棟のオーナーになる方法など様々ありますよね。もちろん不動産投資の規模が大きくなれば必要となる資金も多くなりますし、手間やリスクも大きくなることを認識しておかなければいけません。不動産投資を始める場合には、どれだけの不動産収入を得たいのか、あるいはどれだけのリスクを負うことが出来るのかなど事前にしっかりと検討しておくことが大切ですよ。
自己資金が少なくても始められる
不動産投資と聞くと富裕層向けのイメージがありますが、最近ではサラリーマンの副業としても注目されていますよね。一般のサラリーマンでは不動産投資を始めるにあたっても、それ程多くの自己資金を用意できる訳ではありません。その様な場合には金融機関から不動産投資ローンを利用して融資を受けることによって、自己資金が少なくても不動産投資を始めることが出来ます。しかし不動産投資ローンは住宅ローンとは異なりますので、単に不動産に担保設定をすれば審査が通ると言ったものではありません。審査に通るためにはしっかりとした不動産投資事業の採算性を示すことが大切でしょう。
メリットとデメリットを認識しておく
不動産投資を始める前にはメリットとデメリットを認識しておくことが大切です。一番のメリットはやはり家賃収入でしょう。副業として始める場合は、今の本業の収入に家賃収入がそのままプラスされますので家計にはかなりの余裕が生まれます。逆にデメリットとなることは、入居率の低下によって家賃収入が想定していたよりも得られずに、ローンの返済が困難になってしまうリスクです。こうなってしまいますと、不動産投資を始める前よりも家計が苦しくなってしまいますので、メリットだけでなくデメリットも考慮して不動産投資を始めるかどうか検討する必要があるでしょう。
